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我們身邊有綠色建筑嗎?
瀏覽: 發(fā)布日期:2021-12-02
    11月20日至21日,北京冬奧村(冬殘奧村)開展了一次“全流程、全要素、場景化、實戰(zhàn)化”的運(yùn)行測試“模擬戰(zhàn)”。 兩個多月后,這處綠色建筑將正式開放,迎接來自世界各地的運(yùn)動員及隨隊官員。
    事實上,北京2022年冬奧會11個冬奧場館全部都通過了綠色建筑認(rèn)證。其中包括國家速滑館、國家會議中心二期、五棵松冰上運(yùn)動中心、延慶冬奧村等。
    那么,綠色建筑有多綠色?為什么不少公眾反映,生活中不常見到它們?
    綠色建筑發(fā)展迅速,但公眾感知不強(qiáng)烈
    綠化帶面積大且節(jié)能的建筑,就是綠色建筑嗎?
    不。綠色建筑,是指在建筑的全壽命期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們 提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。與普通建筑相比,綠色建筑節(jié)能水平更高、資源消耗更少、生態(tài)環(huán)境更好、節(jié)水效果更明顯。在建材生產(chǎn)運(yùn)輸、建筑施工、建筑運(yùn)行、建筑拆除的全過程中,綠色建筑的碳排放都更低。
    我國綠色建筑工作起步于本世紀(jì)初,比發(fā)達(dá)國家晚30年左右,但發(fā)展進(jìn)程比較迅速。數(shù)據(jù)顯示,截至2020年底,全國累計綠色建筑面積達(dá)到了66.45億平方米。而一年前,這個數(shù)據(jù)是超過50億平方米。這些綠色建筑涵蓋住宅、辦公、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)綜合體、展覽館、機(jī)場等主要建筑類型。
    然而,與綠色建筑快速發(fā)展形成鮮明反差的是,許多公眾對此感知并不強(qiáng)烈,甚至產(chǎn)生了“我身邊也有綠色建筑嗎”的疑問。
    究其原因,一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一是因為綠色建筑地域發(fā)展還不平衡,大部分項目集中在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的東部地區(qū),使得不少中西部地區(qū)居民認(rèn)為“綠色建筑和我的生活有距離”;二是因為當(dāng)前綠色建筑以新建建筑為主,而一二線城市建設(shè)起步早,既有建筑項目遠(yuǎn)超新建建筑項目,公眾接觸的后者數(shù)量有限;三是受制于當(dāng)前的高成本等因素,在住宅領(lǐng)域,綠色建筑多為高端住宅,普通住宅中綠色建筑項目有限。
    另一位業(yè)內(nèi)人士則補(bǔ)充道,部分綠色建筑重設(shè)計而輕運(yùn)營,建筑交付后的物業(yè)運(yùn)營不佳,也導(dǎo)致建筑綠色化打了折扣,使用者即便身處其間,也不認(rèn)為它是綠色建筑。
    拿什么給綠色建筑開發(fā)注入動力?
    建筑業(yè)是個隱藏的碳排放“大戶”。根據(jù)《中國建筑能耗研究報告(2020)》,2018年建筑行業(yè)全生命周期碳排放占全國碳排放總量的51%。
    因此,要實現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和,建筑業(yè)減碳不可或缺。
    我國計劃,到2022年,當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%。當(dāng)前,我國省會城市以上保障性安居工程、政府投資公益性建筑、大型公共建筑開始強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)蒙古、安徽、北京等?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)在當(dāng)?shù)?ldquo;十四五”規(guī)劃中也明確表示要推廣、發(fā)展綠色建筑。
    不過,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司相關(guān)負(fù)責(zé)人近期在新聞發(fā)布會上坦言,綠色建筑在發(fā)展中仍存在市場推動機(jī)制不夠完善等問題。
    當(dāng)前,綠色建筑成本投入高。數(shù)據(jù)顯示,同一建筑物,綠色建筑費(fèi)用額外增加費(fèi)用占總投資的2%,初始成本比傳統(tǒng)建筑高5%-20%。
    同時,相關(guān)融資渠道較少。根據(jù)中國銀行發(fā)布的《2020金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》,我國本外幣綠色貸款投向集中在綠色交通運(yùn)輸和綠色能源領(lǐng)域,房地產(chǎn)融資仍是主要受控領(lǐng)域。
    那么,如何激發(fā)開發(fā)商的投資意愿和消費(fèi)者的購買意愿?
    “眼下,開發(fā)商做綠色建筑的核心動力是‘拿地’。”北京綠色金融與可持續(xù)發(fā)展研究院高級研究員肖明智說。當(dāng)前大多數(shù)城市在土地出讓環(huán)節(jié)提出綠色建筑要求,特別是在城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項目中,通過更高的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)來競爭,而不是單純競爭土地價格,既實現(xiàn)了政府對城市房價的控制和房屋質(zhì)量的要求,也給開發(fā)商留下了一定的利潤空間。開發(fā)商想要“拿地”,就需要在設(shè)計、開發(fā)報建環(huán)節(jié)做好綠色建筑工作。
    “政府這根前端指揮棒非常好。”肖明智說,他同時希望,政府在企業(yè)拿到綠色建筑的項目后,給予更多的政策支持,不要讓綠色建筑的落實推廣浮于表面。這里面最關(guān)鍵的是需要進(jìn)一步完善綠色評估體系,使得政府和金融機(jī)構(gòu),能夠分辨優(yōu)質(zhì)的綠色建筑項目,從而給予項目或企業(yè)更多政策支持,如在國內(nèi)外發(fā)行綠色債券、開發(fā)貸利率優(yōu)惠、容積率獎勵、預(yù)售條件獎勵等。
    肖明智也認(rèn)為,當(dāng)前購房者大多更關(guān)心建筑的價格、區(qū)位、配套等,至于它是否綠色,則不是首要考慮因素。因此,綠色建筑不僅要讓消費(fèi)者住著舒服,還要讓他們感受到節(jié)能省錢、房屋有保值增值空間。“這樣一來,即便綠色建筑購買成本略高,消費(fèi)者也會有意愿購買。”肖明智甚至期待,未來綠色建筑減少的碳排放可以在碳市場交易,讓業(yè)主獲利。
    “在綠色建筑發(fā)展中,我期待社會效益、企業(yè)效益、金融和投資者效益、業(yè)主效益都實現(xiàn)的多贏局面。”肖明智說。(來源:中國環(huán)境報 作者:陳妍凌)

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