廣州市住建局公布2024年工作計(jì)劃

　　推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)改造

　　推動(dòng)全面實(shí)施裝配式建筑，試點(diǎn)建設(shè)模塊化建筑，探索像造汽車一樣造房子

　　近日，廣州住建局公布了2024年工作計(jì)劃。備受關(guān)注的城中村改造，今年將推動(dòng)出臺(tái)廣州市城中村改造條例、城中村改造實(shí)施意見等政策，強(qiáng)化政府對(duì)土地一級(jí)市場的調(diào)控管理，嚴(yán)格落實(shí)“依法征收、凈地出讓”，確保城中村改造項(xiàng)目動(dòng)則必快、動(dòng)則必成。

　　重點(diǎn)項(xiàng)目方面，今年將強(qiáng)力推動(dòng)廣州新中軸（海珠）、廣州火車站、羅沖圍、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)四大片區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)羅沖圍片區(qū)安置房、配套設(shè)施、重點(diǎn)道路開工建設(shè)。在資金支持上，廣州要力爭成為全國首期首批城中村改造專項(xiàng)借款落地城市，推進(jìn)首批借款項(xiàng)目落地實(shí)施。

　　加快推進(jìn)智能建造試點(diǎn)，積極推動(dòng)南沙等地布局智能建造產(chǎn)業(yè)園，引進(jìn)建筑業(yè)龍頭企業(yè)，逐步打造全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)。大力推動(dòng)以裝配式建筑為代表的新型工業(yè)化建造方式提質(zhì)擴(kuò)面，推動(dòng)全市中型以上政府投資項(xiàng)目和居住建筑全面實(shí)施裝配式建筑，試點(diǎn)建設(shè)模塊化建筑，探索像造汽車一樣造房子。

　　1.住房保障：

　　籌建配售型保障性住房1萬套

　　今年，廣州將推動(dòng)完善住房供應(yīng)體系。積極推進(jìn)房地產(chǎn)優(yōu)化措施落地見效，做好調(diào)控政策跟蹤評(píng)估、市場監(jiān)測和研判，更好支持剛性和改善性住房需求。健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)防范化解。

　　廣州將建立健全以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的租購并舉的住房保障體系，補(bǔ)齊保障性住房建設(shè)短板，提高保障性住房在住房供給中的比例，統(tǒng)籌解決城市戶籍人口和引進(jìn)人才住房困難問題。推動(dòng)保障性住房規(guī)劃建設(shè)，籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1.8萬戶。

　　廣州還要加大自建房隱患整治銷號(hào)力度，加快出臺(tái)《廣州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》。修訂建設(shè)“智慧＋品質(zhì)”住宅打造好房子好小區(qū)行動(dòng)方案，評(píng)選一批示范項(xiàng)目，推動(dòng)建成一批好房子。

　　2.城市更新：

　　力爭落地全國首期首批城中村改造專項(xiàng)借款

　　圍繞城市高質(zhì)量發(fā)展，廣州今年將積極穩(wěn)妥推進(jìn)城市更新。實(shí)施城市更新行動(dòng)，堅(jiān)持城市體檢先行，把城市體檢發(fā)現(xiàn)的問題短板作為城市更新的重點(diǎn)，統(tǒng)籌推動(dòng)城中村改造、既有建筑更新改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新工作，以城市更新帶動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

　　廣州今年將全力推進(jìn)城中村改造。持續(xù)完善政策體系，推動(dòng)出臺(tái)廣州市城中村改造條例、城中村改造實(shí)施意見、城中村改造工作導(dǎo)則等配套政策?？茖W(xué)區(qū)分“留、改、拆”，對(duì)有價(jià)值的資源做到“應(yīng)保盡保”，對(duì)于拆除新建和拆整結(jié)合的城中村堅(jiān)持“拆、治、興”并舉。創(chuàng)新開展城中村改造專項(xiàng)體檢，提出分類分級(jí)改造建議，科學(xué)合理編制城中村改造中長期建設(shè)計(jì)劃、年度計(jì)劃及城中村改造方案。強(qiáng)化政府對(duì)土地一級(jí)市場的調(diào)控管理，嚴(yán)格落實(shí)“依法征收、凈地出讓”，確保城中村改造項(xiàng)目動(dòng)則必快、動(dòng)則必成。

　　今年，廣州將參照機(jī)場三期“指揮部＋公司”工作機(jī)制，強(qiáng)力推進(jìn)廣州新中軸（海珠）、廣州火車站、羅沖圍、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)四大片區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)羅沖圍片區(qū)安置房、配套設(shè)施、重點(diǎn)道路開工建設(shè)。

　　同時(shí)，拓寬改造融資渠道，積極爭取國家融資優(yōu)惠政策、中央預(yù)算內(nèi)資金、地方政府專項(xiàng)債券、政策性開發(fā)性金融工具等多種資金支持，力爭成為全國首期首批城中村改造專項(xiàng)借款落地城市，推進(jìn)首批借款項(xiàng)目落地實(shí)施。加大城中村改造籌建保障性住房力度，重點(diǎn)推動(dòng)解決新市民、青年人的住房困難問題。

　　廣州還要扎實(shí)推進(jìn)老城區(qū)有機(jī)更新，實(shí)施200個(gè)以上老舊小區(qū)改造，有序推進(jìn)老舊小區(qū)成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區(qū)建設(shè)。加大城鎮(zhèn)危舊房屋改造，完善配套設(shè)施，改善群眾居住條件。積極開展城市品質(zhì)提升，統(tǒng)籌推進(jìn)道路環(huán)境、園林環(huán)境、河道環(huán)境、街區(qū)環(huán)境、照明環(huán)境、市容環(huán)境等系列品質(zhì)提升工程，推進(jìn)廣州城市新中軸貫通工作，助力實(shí)現(xiàn)老城市新活力。

　　3.城鄉(xiāng)建設(shè)：

　　白云機(jī)場T3航站樓主體結(jié)構(gòu)封頂

　　聚焦城鄉(xiāng)融合發(fā)展，廣州將高標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)。全力攻堅(jiān)白云機(jī)場三期項(xiàng)目建設(shè)，2024年完成西飛行區(qū)（四跑道）竣工驗(yàn)收，T3航站樓主體結(jié)構(gòu)封頂。市屬四大綜合管廊項(xiàng)目完成聯(lián)合驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)由建設(shè)階段轉(zhuǎn)入運(yùn)營階段，加快推動(dòng)管線入廊。

　　廣州將扎實(shí)推進(jìn)村鎮(zhèn)建設(shè)，加快典型鎮(zhèn)培育，以示范引領(lǐng)推動(dòng)全市美麗圩鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展。指導(dǎo)從化區(qū)做好重點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房外立面美化改造，形成可復(fù)制推廣的農(nóng)房風(fēng)貌，管控提升“廣州經(jīng)驗(yàn)”。運(yùn)用“繡花”“織補(bǔ)”等微改造方式，推動(dòng)71條市級(jí)美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建村提質(zhì)升級(jí)。

　　同時(shí)，持續(xù)推進(jìn)“新城建”試點(diǎn)任務(wù)，打造智慧琶洲“規(guī)、設(shè)、建、管、運(yùn)”全生命周期綜合應(yīng)用示范，拓展新型智慧城市和“新城建”十大標(biāo)桿應(yīng)用場景建設(shè)，推動(dòng)以“新城建”聯(lián)動(dòng)賦能城市更新、南沙智慧城市建設(shè)，推進(jìn)新城建產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用示范基地建設(shè)。

　　廣州還要保障城鄉(xiāng)領(lǐng)域安全運(yùn)行。抓嚴(yán)抓實(shí)建筑工程安全生產(chǎn)，壓緊壓實(shí)各方責(zé)任，開展安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)三年行動(dòng)，持續(xù)推進(jìn)房屋建筑工程安全生產(chǎn)重大事故隱患排查整治，強(qiáng)化行業(yè)執(zhí)法和安全監(jiān)管力度。嚴(yán)格落實(shí)自建房安全隱患銷號(hào)管理，健全房屋全生命周期安全管理長效機(jī)制，大力保障房屋安全。全面深化管線保護(hù)網(wǎng)格化管理，加強(qiáng)地下管線保護(hù)。貫徹國家結(jié)建人防最新政策，進(jìn)一步推動(dòng)結(jié)建人防工程高質(zhì)量發(fā)展，發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。

　　4.建筑業(yè)發(fā)展：

　　探索像造汽車一樣造房子

　　今年，廣州將以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)為引領(lǐng)，推動(dòng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。加快推進(jìn)智能建造試點(diǎn)，積極推動(dòng)南沙等地布局智能建造產(chǎn)業(yè)園，引進(jìn)建筑業(yè)龍頭企業(yè)，逐步打造全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)。推動(dòng)穗港澳工程建筑領(lǐng)域融合發(fā)展，力爭出臺(tái)推動(dòng)港澳建筑工程企業(yè)和專業(yè)人士在穗開業(yè)執(zhí)業(yè)制度文件，在南沙、黃埔試點(diǎn)工程管理制度港澳規(guī)則銜接。積極推動(dòng)綠色建筑高等級(jí)、規(guī)模化發(fā)展。

　　此外，大力推動(dòng)以裝配式建筑為代表的新型工業(yè)化建造方式提質(zhì)擴(kuò)面，推動(dòng)全市中型以上政府投資項(xiàng)目和居住建筑全面實(shí)施裝配式建筑，試點(diǎn)建設(shè)模塊化建筑，探索像造汽車一樣造房子。（來源：廣州市政府網(wǎng)站）

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