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北京老城區(qū)修繕:墻體材料選用節(jié)能保溫復(fù)合材料
瀏覽: 發(fā)布日期:2020-05-21
  北京市住建委日前發(fā)布消息,《關(guān)于發(fā)布<北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則(2019版)>的通知》(以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》)正式發(fā)布,自2020年5月7日起施行。
  北京老城內(nèi),即二環(huán)路以內(nèi)(含護(hù)城河及其遺址)區(qū)域的胡同、院落、房屋如何修,有了明確的技術(shù)規(guī)范與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  《導(dǎo)則》的制定實(shí)施,是落實(shí)新版城市總體規(guī)劃的重要內(nèi)容,把老城區(qū)改造提升同保護(hù)歷史遺跡、保存歷史文脈有機(jī)結(jié)合,將有效地保護(hù)北京特有的胡同-四合院傳統(tǒng)建筑形態(tài),改善老城平房院落居民的居住條件。
  《導(dǎo)則》要求在修繕過(guò)程中應(yīng)科學(xué)選擇建筑材料,要充分考慮風(fēng)貌保護(hù)、使用功能綠色節(jié)能等方面要求,注重傳統(tǒng)建材和新型建材的有機(jī)結(jié)合,并根據(jù)材料使用年限分級(jí)分類,合理使用。
  在施工過(guò)程中,要最大限度的保留原形制、采用原工藝、用好舊材料。
  可再次利用的舊材料、舊構(gòu)件包括木構(gòu)件、墻體材料、屋面材料、石材及傳統(tǒng)門窗、楣子、磚雕、木雕、石雕等。
  在滿足安全性前提下,舊材料舊構(gòu)件優(yōu)先原地使用,優(yōu)先用于地區(qū)重點(diǎn)保護(hù)院落的修繕,其次是胡同可視部位的建筑修繕,再次是院內(nèi)建筑可視部位的建筑修繕。
  對(duì)于一些在不露明處保存完好的舊構(gòu)件拆下后,可用于露明部位。
  對(duì)部分不滿足原功能的舊材料舊構(gòu)件,可作為非承重性圍護(hù)構(gòu)件、裝飾構(gòu)件,適當(dāng)降級(jí)使用。
  在與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)的前提下,《導(dǎo)則》注重傳統(tǒng)建材與新型建材的有機(jī)結(jié)合使用。
  主體結(jié)構(gòu)材料可選用工藝成熟、性能指標(biāo)滿足房屋安全需要的復(fù)合型材,墻體材料選用滿足現(xiàn)代宜居生活的節(jié)能保溫復(fù)合材料,門窗選用節(jié)能門窗,屋面材料需滿足保溫和防水要求,院落地面鋪裝宜采用透水材料。
  同時(shí),《導(dǎo)則》注重新科技在修繕中的應(yīng)用,提出可以運(yùn)用BIM技術(shù),綠色節(jié)能建材,裝配式裝修,重點(diǎn)在廚房、衛(wèi)生間等群眾的痛點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題上給予技術(shù)支持,改善居住條件。

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