我國《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將綠色建筑劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑,知名度和應(yīng)用范圍最廣。其次是美國LEED標(biāo)準(zhǔn),近些年也有廣泛的市場需求,尤其在一線大城市。在2015年,美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)又開始進(jìn)入中國市場,引起了很大關(guān)注。
面對(duì)這些“綠色建筑”評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),有點(diǎn)傻傻分不清,有必要進(jìn)行一次全面的橫向比較。
在中國的發(fā)展
? 中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ?
我國第一部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50378-2006)于2006年發(fā)布,隨著2019公布的最新標(biāo)準(zhǔn),《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50378-2019)相比于2014版,又有了很大的改進(jìn)和突破。
? 美國LEED標(biāo)準(zhǔn) ?
美國LEED標(biāo)準(zhǔn)自2003年進(jìn)入中國市場,2004年開始有項(xiàng)目注冊(cè),從2009年起在中國迅速壯大,有分析指出,中國已經(jīng)成為LEED認(rèn)證的全球第二大國,僅次于美國。LEED評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更新較為頻繁,至今已經(jīng)歷了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0、2018年V4.1等等。
? 美國WELL標(biāo)準(zhǔn) ?
2015年3月,綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)(GBCI)和美國WELL建筑研究所(IWBI)正式將WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)引入中國,引起了房地產(chǎn)商、建筑學(xué)術(shù)界和建筑工程界的極大關(guān)注。2018年WELL v2正式向全球市場推出公布。
適用的建筑類型
? 中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ?
中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象,適用的建筑類型為居住建筑、公共建筑。
? 美國LEED標(biāo)準(zhǔn) ?
美國LEED標(biāo)準(zhǔn)分為5大類,分別為:新建建筑設(shè)計(jì)及施工(LEED BD+C)、既有建筑運(yùn)營及維護(hù)(LEED O+M)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工(LEED ID+C)、住宅建筑(LEED HOMES)、社區(qū)開發(fā)(LEED ND)。其中LEED BD+C又可細(xì)分出新建建筑(LEED NC)、核心與外殼(LEED CS)、學(xué)校、零售、數(shù)據(jù)中心等等。
? 美國WELL標(biāo)準(zhǔn) ?
美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍包括:新建和既有建筑、新建和既有建筑室內(nèi)、核心與外殼。此外WELL還推出試用標(biāo)準(zhǔn),其適用建筑范圍包括:多戶住宅、教育、零售、飯店、商業(yè)廚房。
評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
? 中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ?
中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)體系由“控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值”、“安全耐久”、“健康舒適”、“生活便利”、“資源節(jié)約”、“環(huán)境宜居”、“提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)”7類指標(biāo)組成??刂祈?xiàng)必須滿足,總共400分,滿分值最高1100分,總得分應(yīng)按照加權(quán)后得分,滿分110分。
? 美國LEED標(biāo)準(zhǔn) ?
美國LEED標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)估是從“選址與交通”、“可持續(xù)場地”、“節(jié)水”、“能源與大氣”、“材料與資源”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”、“創(chuàng)新”、“區(qū)域優(yōu)先”等8個(gè)方面進(jìn)行考察,含有12個(gè)先決條件(必須滿足),43個(gè)得分點(diǎn),滿分也是110分。
? 美國WELL標(biāo)準(zhǔn) ?
美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)包括空氣(Air)、水(Water)、營養(yǎng)(Nourishment)、光(Light)、健身(Fitness)、舒適(Comfort)、精神(Mind)7大類別,其中先決條件(必須滿足)41條,優(yōu)選項(xiàng)61項(xiàng),合計(jì)102個(gè)條款。與前兩者不同的是,WELL標(biāo)準(zhǔn)不設(shè)置總分?jǐn)?shù),而是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級(jí)。
評(píng)價(jià)等級(jí)劃分
中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、美國LEED標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目獲得的分?jǐn)?shù)來劃定綠色建筑等級(jí),從低到高,中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn):基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí),美國LEED標(biāo)準(zhǔn):認(rèn)證級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)、鉑金級(jí)。
美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)等級(jí)的劃分與前兩者不同,是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級(jí),分為:銀級(jí)、金級(jí)、鉑金級(jí)。
認(rèn)證流程及有效期
三種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)等級(jí)認(rèn)證流程各有特色,分別如下:
在證書有效期方面,中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)星級(jí)認(rèn)證分為“設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”和“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”,“設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”有效期2年,“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”有效期3年,美國WELL認(rèn)證有效期也為3年;認(rèn)證證書到期后需要重新申請(qǐng)認(rèn)證。美國LEED認(rèn)證為終身有效(LEED EB除外)。
中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與美國LEED標(biāo)準(zhǔn)類似,主要關(guān)注建筑本身的性能,比如節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材以及環(huán)境保護(hù)等(“四節(jié)一環(huán)保”),并且都是按照申報(bào)項(xiàng)目獲得的分?jǐn)?shù)來劃定綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí),不同的是中國綠色建筑星級(jí)認(rèn)證有效期為2~3年,美國LEED認(rèn)證終身有效。美國WELL標(biāo)準(zhǔn)則側(cè)重探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關(guān)系,按照符合的條款數(shù)量劃分綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí),WEEL認(rèn)證有效期為3年。