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湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)撥云見(jiàn)日 裝配式建筑漸成業(yè)內(nèi)主流
瀏覽: 發(fā)布日期:2020-12-10

    11月18日,湖南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù),今年1月至10月,湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3894.21億元,同比增長(zhǎng)8.9%。湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)投資平穩(wěn)增長(zhǎng),銷售逐步回暖,迎來(lái)?yè)茉埔?jiàn)日的行情
    《證券日?qǐng)?bào)》記者了解到,在湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖中,以三一筑工為代表的裝配式建筑企業(yè)異軍突起,逐漸成為建筑業(yè)的主流選擇之一。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布數(shù)據(jù),今年1月至10月,湖南全省裝配式建筑企業(yè)的年均綜合產(chǎn)能已突破3000萬(wàn)平方米,總產(chǎn)值達(dá)到700億元,裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)36%。
    湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨回暖
    湖南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)投資端和銷售端聯(lián)袂回暖。從投資端來(lái)看,今年1月至10月,湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3894.21億元,同比增長(zhǎng)8.9%,增速比前三季度加快0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資2859.91億元,增長(zhǎng)12.3%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為73.4%。湖南省有14個(gè)市州實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資正增長(zhǎng),增幅居前三的市州為湘西自治州、婁底市、張家界市,分別增長(zhǎng)20.1%、18.0%、15.8%。

湖南省房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)增速逐月回升(供圖:湖南省統(tǒng)計(jì)局)

    從銷售端來(lái)看,今年1月至10月,湖南省商品房銷售面積6900.51萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)3.0%,較前三季度加快1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積增長(zhǎng)5.2%,商品房銷售額4329.35億元,增長(zhǎng)6.5%,較前三季度加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看,湖南省有7個(gè)市州商品房銷售面積正增長(zhǎng),增幅居前三的市州為邵陽(yáng)市、衡陽(yáng)市、婁底市,分別增長(zhǎng)29.2%、21.5%、19.3%。


湖南省房地產(chǎn)銷售速度逐月回升(供圖:湖南省統(tǒng)計(jì)局)

    湖南大學(xué)工商管理學(xué)院賀紅波副教授向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示:“受疫情等因素影響,湖南省新開(kāi)工、施工面積、銷售面積在年初均有一定下降。從圖表統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,這一下降趨勢(shì)已經(jīng)得到逐月扭轉(zhuǎn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資積極性有明顯復(fù)蘇。今年1月到10月,湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金4864.59億元,同比增長(zhǎng)3.6%,其中企業(yè)自籌資金1606.31億元,增長(zhǎng)12.5%。”
    在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)中,頭部企業(yè)投資主動(dòng)性更強(qiáng)。11月12日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù),今年1月至10月,排名前20的企業(yè)共拿地金額為546.85億元,占湖南省拿地總額的33.9%。    
    賀紅波向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示:“品牌房企不僅有品牌優(yōu)勢(shì),更有資金優(yōu)勢(shì),抗疫情沖擊能力更強(qiáng)。在疫情消退后,品牌房企不僅主動(dòng)拿地積極復(fù)工,在交付工期上勝出一籌,還能廣泛接納新理念,采用新技術(shù)和新工藝,在綜合成本方面占據(jù)領(lǐng)先位置,這些優(yōu)勢(shì)反過(guò)來(lái)又強(qiáng)化其品牌效應(yīng)。”
    裝配式建筑企業(yè)快步向前
    在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,裝配式建筑是包含了新理念、新技術(shù)和新工藝的一整套完整體系。11月初,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),今年1月至10月,湖南省裝配式建筑企業(yè)的年均綜合產(chǎn)能已突破3000萬(wàn)平方米,總產(chǎn)值達(dá)到700億元,裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)36%。
    湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工作人員向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹湖南當(dāng)前情況:“裝配式建筑作為湖南省重點(diǎn)發(fā)展的十大新興產(chǎn)業(yè)和20條優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈之一,已形成比較成熟的研發(fā)體系、制造體系、施工體系和材料體系。湖南省被授予國(guó)家唯一的裝配式建筑科技創(chuàng)新基地,也是國(guó)家7個(gè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)省份之一。目前,湖南省擁有國(guó)家裝配式建筑示范城市2個(gè)、示范園區(qū)1個(gè),省級(jí)裝配式建筑示范城市6個(gè)。湖南省擁有各類裝配式建筑規(guī)模企業(yè)50多家,其中國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地14家。”
    在裝配式建筑領(lǐng)域,三一筑工是代表性企業(yè)之一,不僅多次舉辦行業(yè)會(huì)議提供全國(guó)范圍的交流平臺(tái),更結(jié)合三一集團(tuán)在工程機(jī)械、智能制造、數(shù)字化技術(shù)等領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)打造了不少精品工程。
    中國(guó)工程院院士、清華大學(xué)未來(lái)城鎮(zhèn)與基礎(chǔ)設(shè)施研究院院長(zhǎng)聶建國(guó)院士在11月16日舉行的“2020年裝配式建筑發(fā)展技術(shù)交流會(huì)”后,向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示:“裝配式結(jié)構(gòu)體系是符合未來(lái)發(fā)展需求的,精細(xì)化設(shè)計(jì)是源頭,精細(xì)化施工是措施,精細(xì)化管理是保障。裝配式建筑的目標(biāo)是高性能、高性價(jià)比。裝配式建筑的未來(lái)是性能化設(shè)計(jì)、自動(dòng)化生產(chǎn)、工業(yè)化建造、智能化管理。”
    三一集團(tuán)副總裁、三一筑工總經(jīng)理馬榮全向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹道,“2019年,我們邀請(qǐng)聶院士,共同開(kāi)發(fā)了三一筑工SPCS結(jié)構(gòu)技術(shù)體系,實(shí)現(xiàn)了建筑主體結(jié)構(gòu)全裝配、墻柱梁板全預(yù)制。2020年,我們將SPCS2.0升級(jí)至SPCS3.0,通過(guò)嵌入結(jié)構(gòu)專利的設(shè)計(jì)軟件、嵌入工業(yè)軟件的成套裝備和項(xiàng)目管理平臺(tái)和共享生態(tài),實(shí)現(xiàn)了地上地下全裝配,墻柱梁板全預(yù)制,整體安全精度高,生產(chǎn)效率高,輕松實(shí)現(xiàn)‘3天一層’的開(kāi)發(fā)速度。近年來(lái),三一筑工的精品項(xiàng)目不僅在湖南省一二線城市開(kāi)花結(jié)果,還走出湖南省成為示范項(xiàng)目,先后在福建泉州、山東棗莊、廣東深圳、沙特阿拉伯吉達(dá)等城市落地生根。”


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