房地產(chǎn)業(yè)應擁抱綠色建筑行業(yè)發(fā)展新機遇
瀏覽: 發(fā)布日期:2021-11-11
城鄉(xiāng)建設是推動綠色發(fā)展、建設美麗中國的重要載體。中辦、國辦日前印發(fā)《關于推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展的意見》(下稱《意見》),明確了城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展目標,對實現(xiàn)綠色發(fā)展路徑做了全面部署,綠色建筑將成為未來城鄉(xiāng)建設的“主色調(diào)”。房地產(chǎn)業(yè)是與城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展十分密切的行業(yè),告別過去高杠桿、高周轉和高負債率的發(fā)展階段,房地產(chǎn)業(yè)應以綠色發(fā)展為突破口,從粗放向集約內(nèi)涵式轉變,加快實現(xiàn)綠色轉型,發(fā)展綠色建筑,尋找“綠色機遇”。
促進區(qū)域和城市群綠色建筑發(fā)展,需要大中小城市和縣城把握好房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏,未來房地產(chǎn)開發(fā)更應強調(diào)規(guī)劃的科學性?!兑庖姟分赋?,統(tǒng)籌區(qū)域、城市群和都市圈內(nèi)大中小城市住房建設,與人口構成、產(chǎn)業(yè)結構相適應。提高中心城市綜合承載能力,建設一批產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的郊區(qū)新城,推動多中心、組團式發(fā)展。推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設。
對于人口凈流入的大城市而言,如果人口過度密集,住房供給不足,交通不暢,資源環(huán)境負累加重,則與綠色和諧宜居的目標相違背。而對于中小城市,罔顧住房需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀盲目上馬房地產(chǎn)項目,終將造成資源浪費,同樣不符合綠色建筑發(fā)展理念。大中小城市和縣城,應放在區(qū)域和城市群綠色發(fā)展的一盤棋中,“各美其美”,更加突出不同的功能定位。房地產(chǎn)企業(yè)需順應大中小城市和縣城的未來發(fā)展方向,有更加明晰的發(fā)展戰(zhàn)略。
大城市應進一步增強綜合承載能力,增加住房供給,更好發(fā)揮住房租賃的作用,著力解決好新市民、青年人的住房問題,大力發(fā)展保障性租賃住房。中小城市則要根據(jù)人口、產(chǎn)業(yè)的情況,避免過度房地產(chǎn)開發(fā),同時嚴格限制建筑的高度,在房地產(chǎn)開發(fā)和城市更新中注重對歷史文化的傳承保護。建設郊區(qū)新城有助于將過于密集的人口從中心城市引向周邊,緩解“大城市病”,并發(fā)揮大城市對郊區(qū)新城的帶動作用。推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設,意味著廣大農(nóng)村居民走向城市時,縣城將是重要一站。因此,大力提升縣城的公共服務水平迫在眉睫。
城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展,應推動高品質(zhì)綠色建筑規(guī)?;l(fā)展。建筑能耗在全社會能耗中大體占到40%,建筑垃圾占城市垃圾大體也是40%,落實碳達峰、碳中和目標,房地產(chǎn)行業(yè)應該承擔起責任。歷經(jīng)多年發(fā)展,我國已基本形成目標清晰、政策配套、標準完善的綠色建筑推進體系。截至2020年底,全國累計綠色建筑面積達66.45億平方米。未來,不僅新建建筑向綠色建筑發(fā)展,還將進行既有建筑的綠色改造,大力推廣超低能耗、近零能耗建筑,發(fā)展零碳建筑。對于高品質(zhì)綠色住宅,房企不能僅當其是營銷噱頭,而要切實加大超低能耗建筑研發(fā)力度,將高品質(zhì)綠色住宅視為重要發(fā)展領域。
工程建設全過程綠色建造,也是房地產(chǎn)行業(yè)重要的轉型升級方向?!兑庖姟诽岢觯?ldquo;大力發(fā)展裝配式建筑,重點推動鋼結構裝配式住宅建設”。裝配式建筑使得施工現(xiàn)場作業(yè)的粉塵、噪音、污水大大減少,工程工期較大縮短,對環(huán)境的影響顯著降低。近年來,裝配式建筑占比不斷提升,“十三五”期間裝配式建筑的年均增長率為54%,2021年新開工裝配式建筑占新建建筑的比例已達到20.5%。2020年新開工的鋼結構住宅約1200萬平方米,盡管占全國鋼結構建筑的比例較小,但鋼結構住宅仍是未來發(fā)展方向之一。
推動建筑使用過程中的綠色轉型,也將給相關行業(yè)和企業(yè)帶來新發(fā)展機遇?!兑庖姟诽岢?,“將推動形成綠色生活方式”,“將培育壯大一批綠色低碳技術創(chuàng)新企業(yè)”,“鼓勵科研院所、企業(yè)等主體融通創(chuàng)新、利益共享,促進科技成果轉化”。廣大市場主體將從節(jié)能低碳節(jié)水用品,綠色建筑,綠色裝修,綠色建材、家具、家電,垃圾分類等方面,尋找到廣闊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。(來源:經(jīng)濟日報)
博悅佳軟瓷咨詢熱線:400-013-9278 / 18071719278(施先生)。